Инвестирование в рентную недвижимость через ЗПИФ
Инвестиции в недвижимость
Управляющая Компания «ВЕЛЕС ТРАСТ» предлагает стать стратегическим инвестором Фонда недвижимости и инвестировать в рентные объекты недвижимости с помощью рентных Фондов с целью:
- получения дохода от продажи инвестиционных паев Фонда;
- получения ежемесячного рентного дохода от управления объектом недвижимости.
Основные этапы:
1. Регистрация Фонда и приобретение рентного объекта:
- По завершении этапа стратегический инвестор является владельцем 100% инвестиционных паев Фонда.
- Основная стоимость активов Фонда приходится на крупный рентный объект недвижимости.
2. Продажа инвестиционных паев Фонда сторонним инвесторам:
- Стратегический инвестор продает все принадлежащие ему инвестиционные паи и выходит из проекта.
- Инвестиционные паи Фонда продаются институциональным и розничным инвесторам.
3. Текущее управление объектом:
- В течение всего периода реализации проекта УК «ВЕЛЕС ТРАСТ» осуществляет текущее управление объектом.
- УК «ВЕЛЕС ТРАСТ» ежемесячно выплачивает владельцам инвестиционных паев рентный доход.
Преимущества для стратегического инвестора. Оценка доходности проекта
- Сумма выплачиваемого дохода определяется как сумма доходов от использования имущества Фонда за вычетом вознаграждения управляющей компании, специализированного депозитария, регистратора, оценщика, аудитора, а также текущих расходов Фонда и налоговых платежей
- Наличие работоспособных механизмов защиты прав владельцев инвестиционных паев (контроль специализированного депозитария и Службы Банка России по финансовым рынкам, обособление имущества Фонда от имущества УК).
- Использование преимуществ особого режима налогообложения ЗПИФ. Фонд не является плательщиком налога на прибыль.
Более подробную информацию Вам может предоставить:
Дмитрий Осипов,
Генеральный директор УК "ВЕЛЕС ТРАСТ"