Преимущества перевода недвижимости в состав ЗПИФ
Недвижимость как часть структуры ЗПИФ
Закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФ) предназначен для оптимального управления разнообразными объектами недвижимости единым комплексом. При переводе недвижимости в состав ЗПИФ формируется структура, обособленная от иного имущества владельца инвестиционных паев или операционного бизнеса. При этом бенефициар сохраняет полный контроль над недвижимостью, переведенной в состав ЗПИФ, и принимает участие в принятии стратегических решений через инвестиционный комитет, если его создание предусмотрено Правилами доверительно управления (ПДУ) ЗПИФ.
ООО «ВЕЛЕС ТРАСТ» успешно работает на рынке паевых фондов с 2010 года, помогая инвесторам грамотно структурировать капитал и добиваться стабильного роста активов. Подробнее о компании.
Защита недвижимости от рисков
Закрытый паевой инвестиционный фонд является обособленным имущественным комплексом, независящим от операционной деятельности бизнеса владельцев инвестиционных паев. Арест или изъятие имущества закрытого паевого инвестиционного фонда (ЗПИФ) невозможно, так как оно является частью имущества ЗПИФ и напрямую не принадлежит бенефициарам. Также закон исключает возможность процедуры банкротства самого ЗПИФ, обеспечивая дополнительную защиту активов.
Реинвестирование до 100% прибыли в составе ЗПИФ
Для закрытых паевых инвестиционных фондов установлен особый режим налогообложения. Доход, полученный ЗПИФ от своей деятельности, освобождается от уплаты налога на прибыль и может быть полностью реинвестирован внутри структуры фонда.
Конфиденциальность
В открытых государственных реестрах (ЕГРН, ЕГРЮЛ) отсутствуют сведения о владельцах инвестиционных паев ЗПИФ. При совершении сделок в документах будет указано наименование фонда.
Как это работает
Дисклеймеры
Стоимость инвестиционных паев может увеличиваться и уменьшаться, результаты инвестирования в прошлом не определяют доходы в будущем, государство не гарантирует доходность инвестиций в паевые инвестиционные фонды. Прежде чем приобрести инвестиционный пай, следует внимательно ознакомиться с правилами доверительного управления паевым инвестиционным фондом.