(округленно) руб. за прошлый месяц
на Московской бирже
ЗПИФ Недвижимости «АТРИУМ»
Описание
Основной актив фонда: помещение в Торгово- Развлекательном Комплексе «АТРИУМ», который находится в центре Москвы. Площадь помещения составляет 1110,3 кв. м, помещение находится на первом этаже у главного входа в ТРК. В помещении расположен магазин известной парфюмерно-косметической сети «Л’Этуаль». Аренда заключена до 2030 г. Арендная ставка находится на стабильно высоком уровне за счет выгодного расположения помещения и высокой проходимости, что в целом позитивно влияет на стоимость объекта.
Инвестиционная привлекательность
Качественный рентный актив с постоянным спросом арендаторов и высокими ставками аренды, обеспечивающий регулярный поток ежемесячных выплат по инвестиционным паям*.
Приобрести паиПреимущества ЗПИФ Недвижимости «АТРИУМ»
Люксовый объект
Торговой недвижимости в известном торговом центре
Стабильный доход*
В виде ежемесячных выплат дохода по инвестиционным паям
Владение коммерческой недвижимостью
В самом центре Москвы с минимальным вложением капитала
Надежный арендатор
Договор аренды с компанией, владеющей парфюмерно-косметической сетью «Л'Этуаль», заключён до 2030 года
Ликвидность
Возможность покупки и продажи инвестиционных паев ЗПИФ Недвижимости «АТРИУМ» на Мосбирже (ISIN: RU000A0JRHC0)
Льгота долгосрочного владения (ЛДВ)
Льгота долгосрочного владения позволяет вернуть удержанный налоговым агентом НДФЛ (13/15%) с дохода от продажи инвестиционных паев. Право на ЛДВ возникает при непрерывном владении инвестиционными паями более 3 лет. Для получения льгот нужно быть налоговым резидентом РФ в календарном году, в котором получен доход от продажи инвестиционных паев. Есть ограничение на сумму дохода в 3 млн ₽, если доход больше, то НДФЛ будет применен только в отношении суммы превышения.
Фотогалерея ЗПИФ Недвижимости «АТРИУМ»
Часто задаваемые вопросы
Как купить/продать инвестиционные паи ЗПИФ Недвижимости «АТРИУМ»?
Инвестиционные паи ЗПИФ Недвижимости «АТРИУМ» торгуются на Мосбирже (ISIN: RU000A0JRHC0). Для их покупки/продажи вы можете открыть брокерский счет по ссылке.
Как часто выплачивается доход владельцам инвестиционных паев ЗПИФ Недвижимости «АТРИУМ»?
Доход выплачивается каждый месяц в соответствии с Правилами Доверительного Управления (ПДУ) Фонда.
Можно ли продать инвестиционные паи из закрытого паевого инвестиционного фонда?
При необходимости вы можете продать инвестиционные паи на Мосбирже.
Какой срок инвестирования в ЗПИФ Недвижимости «АТРИУМ»?
Согласно Правилам доверительного управления срок действия договора доверительного управления установлен до 2036 года. Он может быть продлен решением общего собрания владельцев инвестиционных паев.
Какой налоговый режим применим к ЗПИФ Недвижимости «АТРИУМ»?
ЗПИФ освобожден от уплаты налога на прибыль. Управляющая компания исчисляет и уплачивает НДС по операциям ЗПИФ за счет имущества фонда. На фонд распространяются все виды имущественных налогов, включая налог на землю, на имущество. Выплаты владельцам инвестиционных паев облагаются налогом в общем порядке.
Можно ли инвестировать в инвестиционные паи ЗПИФ Недвижимости «АТРИУМ» в иностранной валюте?
В настоящий момент инвестирование доступно только в рублях.
Как проверить отчетность ЗПИФ Недвижимости «АТРИУМ»?
Документация фонда доступна в разделе «Раскрытие информации» по ссылке.
Кому могут быть интересны инвестиции в ЗПИФ Недвижимости «АТРИУМ»?
Сейчас основными владельцами инвестиционных паев фонда являются физические лица и институциональные инвесторы. Покупка инвестиционных паев ЗПИФ Недвижимости «АТРИУМ» интересна каждому, кто хочет инвестировать в качественную коммерческую недвижимость с небольшими вложениями, а также тем, кто хочет получать стабильный доход*.
Как ознакомиться с историей выплаты дохода по инвестиционным паям ЗПИФ Недвижимости «АТРИУМ»?
Доход выплачивается каждый месяц в соответствии с Правилами Доверительного Управления (ПДУ) Фонда. Вы можете посмотреть график истории выплаты дохода по инвестиционным паям на этой странице.
Как юридически закреплено владение частью недвижимости фонда владельцами инвестиционных паев?
Имущество, составляющее паевой инвестиционный фонд, является общим имуществом владельцев инвестиционных паев и принадлежит им на праве общей долевой собственности согласно п. 2 ст. 11 Федерального закона от 29.11.2001 N 156-ФЗ "Об инвестиционных фондах". Следовательно, каждый владелец инвестиционных паев имеет право на долю в общем имуществе фонда, включая объекты недвижимости.
В соответствии с п. 5 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" При государственной регистрации права общей долевой собственности на объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости указывается, что собственниками такого объекта являются владельцы инвестиционных паев соответствующего паевого инвестиционного фонда (без указания имен (наименований) владельцев инвестиционных паев и размеров принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности).
Дисклеймеры
* Не является обещанием или гарантией получения дохода. Согласно Правилам доверительного управления ЗПИФ Недвижимости «АТРИУМ» (далее – Правила) предусмотрена ежемесячная выплата владельцам инвестиционных паев. Общая сумма денежных средств, предназначенных для выплаты по инвестиционным паям, определяется как разница между суммой определенных Правилами доходов и суммой определенных Правилами расходов. Выплата на каждый инвестиционный пай рассчитывается путем деления общего дохода по инвестиционным паям на их количество, указанное в реестре на последний рабочий день расчетного периода. Начиная с расчетного периода, в котором возникло основание прекращения Фонда, доход по инвестиционным паям владельцам инвестиционных паев не выплачивается.
ООО «ВЕЛЕС ТРАСТ» (Лицензия на осуществление деятельности по управлению инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами и негосударственными пенсионными фондами от "20" декабря 2011 года № 21-000-1-00842, предоставленная Федеральной службой по финансовым рынкам) осуществляет доверительное управление Закрытым Паевым Инвестиционным Фондом Недвижимости «АТРИУМ» (Правила доверительного управления ЗПИФ Недвижимости "АТРИУМ" зарегистрированы Федеральной службой по финансовым рынкам за № 1899-94168527 от 07 сентября 2010 года). До приобретения инвестиционных паев паевых инвестиционных фондов под управлением ООО «ВЕЛЕС ТРАСТ» получить подробную информацию о паевых инвестиционных фондах под управлением ООО «ВЕЛЕС ТРАСТ» и ознакомиться с правилами, а также с иными документами, предусмотренными Федеральным законом от 29.11.2001 N 156-ФЗ "Об инвестиционных фондах", а также нормативными актами Банка России, можно по адресу: 109028, г. Москва, пер. Хохловский, д. 16, стр. 1, и по телефону: +7 (495) 775-90-46, а также на официальном сайте ООО «ВЕЛЕС ТРАСТ» в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу: www.veles-trust.ru. Стоимость инвестиционных паев может увеличиваться и уменьшаться, результаты инвестирования в прошлом не определяют доходы в будущем, государство не гарантирует доходность инвестиций в паевые инвестиционные фонды. Прежде чем приобрести инвестиционный пай, следует внимательно ознакомиться с правилами доверительного управления паевым инвестиционным фондом.